Market Brief

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Author

劉智健先生 (CK Lau)
助理經理

股票研究投資經驗豐富。利用市場數據、技術走勢及投資氣氛用來分析市況,配合合適的投資工具,為客戶評估風險提供買賣策略。喜歡研究資源類及內需類股票 。
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無懼政治漩渦 享受精“彩生活”01778.HK

Wednesday, December 05, 2018 Views1356

公司簡介

彩生活服務集團有限公司是一家投資控股公司,母公司為花樣年控股,主要從事提供物業管理服務業務。

 

業務

彩生活通過三個業務部門運營。

 

物業管理服務部,主要 包 括:(i)以 酬 金 制 為 社 區 提 供 服 務;(ii)以包 幹 制 為 社 區 提 供 服 務;(iii)為 物 業 發 展 商 提 供 預 售 服 務;及(iv)向 地 區 物 業 管 理 公 司 提 供 顧 問 服 務;

 

工程服務部,主要 包 括:(i)根 據 物 業 發 展 商 的 要 求 向 其 提 供 設 備 安 裝 服 務;(ii) 向 所 管 理 的 社 區 提 供 維 修 及 保 養 服 務、提 供 顧 問 服 務 及 合 作;(iii)透 過 本 集 團 的 設 備 租 賃 計 劃 提 供 的 自 動 化 及 其 他 設 備 升 級 服 務;及(iv)透 過 工 程 施 工、設 備 安 裝 及 設 備 租 賃 提 供 節 能 服 務。

 

社區租賃、銷售及其他服務部,主要 包 括:(i)提 供 公 共 空 間 租 賃 協 助 服 務;(ii)提供 網 上 推 廣 服 務 及 租 賃 信 息 系 統 軟 件;(iii) 提 供 銷 售 及 租 賃 協 助服 務;及(iv)提 供 辦 公 室 分 租 及 其 他 增 值 服 務;

 

中期業績

—期 內,總收 益 由 截 至2017年6月30日 止 六 個 月 約 人 民 幣746.6百 萬 元 增 加 約135.3%至 約 人 民 幣1,756.9百 萬 元。

— 期 內,本公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 較2017年 同 期 約 人 民 幣100.7百萬 元 增 加 約74.1%至 約 人 民 幣175.3百 萬元。

— 期 內,整體 毛 利 由 截 至2017年6月30日 止 六 個 月 約 人 民 幣339.5百 萬 元 增 加 約 人民 幣280.1百 萬 元 至 約 人 民 幣619.6百 萬元。

— 期 內,每股 基 本 盈 利 由2017年 同 期 約 人 民 幣10.1分增 至 約 人 民 幣14.2分, 增 幅 約40.6%。

— 於2018年6月30日,本 集團 的 銀 行 結 餘 及 現 金 總 額 約 人 民 幣2,990.1百 萬 元(2017年12月31日:約人 民 幣1,847.5百 萬 元),現 金 儲 備 充 足。

— 於2018年6月30日,本 集團 平 台 服 務 面 積 由2017年12月31日 約900.2百 萬 平 方 米 增 加 約81.2百 萬 平 方 米 至 約981.4百 萬 平 方 米。。

    

前景

主席兼非執行董事潘軍指,公司要拓展管理服務面積有難度,因為很多龍頭地產企業的物業管理服務,都歸屬到旗下的物管公司處理,存量市場的競爭十分激烈,又指「不想搶別人的飯」,料下半年拓展的物業管理面積與上半年相若,約2,000萬平方米左右。另外公司相信隨著產品越來越成熟,盈利能力亦將逐步加強。至於日後會否繼續併購,他認為公司已有成熟的經營模式,未來對規模增長有信心,在收、併購方面將採取輕重並舉的模式。

建議

中美貿易角力的不明朗, 似乎對國內物業管理行業以至彩生活的干擾有限。彩生活股價已從年中高位HK$9.25回落至HK$4.5附近, 比年初股價HK$5.0還要低.

 

建議買入, 買入價HK$4.4, 目標價HK$5.1, 止蝕價HK$3.9。12月4日收市價HK$4.48。

 

如有查詢 CK LAU:  辦公室電話: 29437499 電郵: chikinlau@phillip.com.hk, December 4, 2018

註:本人劉智健為證監會持牌人士。截至本評論文章發表日止,本人及/或其有聯繫者並無持有全部提及之証券的所有相關財務權益。

 

This report is produced and is being distributed in Hong Kong by Phillip Securities Group with the Securities and Futures Commission (“SFC”) licence under Phillip Securities (HK) LTD and/ or Phillip Commodities (HK) LTD (“Phillip”). Information contained herein is based on sources that Phillip believed to be accurate. Phillip does not bear responsibility for any loss occasioned by reliance placed upon the contents hereof. The information is for informative purposes only and is not intended to or create/induce the creation of any binding legal relations. The information provided do not constitute investment advice, solicitation, purchase or sell any investment product(s). Investments are subject to investment risks including possible loss of the principal amount invested. You should refer to your Financial Advisor for investment advice based on your investment experience, financial situation, any of your particular needs and risk preference. For details of different product's risks, please visit the Risk Disclosures Statement on http://www.phillip.com.hk. Phillip (or employees) may have positions/ interests in relevant investment products. Phillip (or one of its affiliates) may from time to time provide services for, or solicit services or other business from, any company mentioned in this report. The above information is owned by Phillip and protected by copyright and intellectual property Laws. It may not be reproduced, distributed or published for any purpose without prior written consent from Phillip.
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