九龙仓置业(01997)由九龙仓集团(00004)分拆上市,为会德丰(00020)附属,截至6月底止的纯利按年增长至101.79亿港元,中期息每股派1.05港元,主要在香港从事商场、写字楼投资及酒店经营。随着高铁及港珠澳大桥的开通,有助吸引内地旅客,为业务提供新的动力,对喜欢投资收租物业股的投资者可考虑选择九置。
- 2018年上半年度,集团营业额下降14﹒6%至81﹒54亿元,股东应占溢利则上升1﹒1倍至101﹒8亿元。期内业务概况如下:
(一)若不计投资物业重估盈余净额51﹒57亿元及去年的外币借款汇兑亏损,集团核心盈利增加8%至50﹒22亿元;
(二)投资物业:营业额增加7﹒9%至71﹒23亿元,占总营业额87﹒4%,营业盈利上升7﹒2%至63﹒12亿元;
(三)发展物业:营业额下跌97%至6600万元,业绩转盈为亏,录得营业亏损4600万元;
(四)酒店:营业额上升28﹒6%至8﹒31亿元,占总营业额10﹒2%,营业盈利下降42﹒4%至8300万元;
(五)投资及其他:营业额上升0﹒8%至1﹒34亿元,营业盈利则下跌14﹒3%至6600万元;
(六)按地区划分:
1﹒香港:营业额上升9﹒6%至80亿元,占总营业额98﹒1%,营业盈利上升8﹒2%至63﹒59亿元;
2﹒中国内地:营业额减少94﹒9%至1﹒14亿元,业绩转盈为亏,录得营业亏损4700万元;
3﹒新加坡:营业额上升37﹒9%至4000万元,营业盈利上升37﹒9%至4000万元;
(七)於2018年6月30日,集团之银行存款及现金为16﹒84亿元,银行借款总额为429﹒04亿元。负债净额与总权益比率为18﹒7%(2017年12月31日:19﹒9%)。
目标价: 55元
建议买入价:49.9元
止蚀位:48.5元 (3%)
参考资料来源:
www.etnet.com.hk
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