市况评论
作者
赵俊邦先生 (Joseph Chiu)
助理经理
现任职辉立助理经理，投资股票经验丰富。擅长期权及期货仓位分析，诚意为客户提供实战应用策略或交流心得！
电话:
22807380
电邮:
josephchiu@phillip.com.hk
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1109 华润置地 - 守正出新‧笃定前行
2021年3月17日 星期三 
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上半年业绩
●集团综合营业额为人民币448.7亿元，按年下降2.1%。其中，开发物业营业额为人民币359.7亿元，按年下降1.7%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为人民币49.9亿元，按年下降12.5%。
●集团综合毛利率为33.5%，比二零一九年同期的38.2%有所下降。其中，开发物业毛利率由二零一九年同期的36.0%下降为31.1%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由二零一九年同期的67.6%上升至67.7%。
●集团扣除投资物业评估增值後的核心股东应占溢利人民币83.7亿元，同比增长3.2%；计入投资物业评估增值後的股东应占溢利人民币115.4亿元，同比下降9.3%。
●集团结算面积293万平方米，二零一九年同期为248万平方米，按年增长18.2%。
●集团实现签约额人民币1,108.2亿元，较去年同期下降6.7%，实现签约面积632.1万平方米，较去年同期增加1.0%。截至二零二零年六月三十日，本集团已销售尚未结算的签约额为人民币2,303.6亿元，有待陆续结算。其中，已锁定於二零二零年下半年结算的开发物业营业额已达人民币1,069.6亿元。
●集团新增土储计容面积495万平方米，截至二零二零年六月三十日，本集团之总土地储备达7,109万平方米。
●每股股东应占溢利为人民币1.62元，二零一九年同期为人民币1.84元，同比下降12.0%；本公司每股核心股东应占溢利人民币1.17元，同比持平。
●董事会决议宣派中期股息每股人民币0.15元（折合每股港币0.168元）较二零一九年中期股息每股人民币0.129元（折合每股港币0.144元）增加16.3%。
建议买入价$35.2
十二个月目标价$41.5
止蚀$34.15
研究报告由辉立证券集团旗下于香港证监会持牌的辉立证券（香港）有限公司及/或辉立商品有限公司（「辉立」）所发报。本文所包含的资料均为辉立从相信为准确的来源搜集。辉立对有关报告所引致之任何损失或亏损概不负责。本报告所载的资料只供参考用途，并没有法律约束力，亦不构成投资建议，邀约，购入，出售任何产品。
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以上资料为辉立拥有并受版权及知识产法保护。除非事先得到辉立明确书面批准，否则不应复制，散播或发布。
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