内房融资回暖下的短綫炒作
内房再传来融资回暖,据报绿城房地产集团将在银行间市场发行20亿元(人民币.下同)3年期中期票据,本期中期票据的信用等级为AAA。此外,北京首都开发股份有限公司也将在银行间市场发行27亿元中期票据。
近期房企的内部融资环境亦呈现回暖迹象,11月份以来,房地产企业在银行间市场计划发行债券的规模已超过整个10月的发行规模。此前,有指润地(01109)旗下公司旗获批出20亿元购房尾款资产证券化(ABS),为近月首批重启的ABS项目。
对於内房债务问题,现在是人人提心吊胆;风眼一定落在恒大地产 (3333 )身上,其股价由上年7月时高位27元跌至现价2.78元,估值接近蒸发了9成!
便宜货一定是买在十分悲观时,而现时正正处於关键时期。稳健的投资者可以参考早前推荐的三条红线下的受惠者---中国海外发展(00688)或华润置地有限公司 (1109);而想博短綫炒作的一定选风眼恒大地产 (3333)或融创中国(1918) 。
恒大地产 (3333)
买入价:2.78
目标价:4.8
止蚀价:2.2
融创中国(1918)
买入价:14.8
目标价:21
止蚀价:12.8
如12月底未能到目标价,建议先行沽出!