1209  华润万象生活有限公司  CHINA RESOURCES MIXC LIFESTYLE SERVICES LIMITED

集团业务

集团於２０２０年１２月由华润置地（０１１０９）分拆於香港联交所上市，主要提供以下两项服务：

（１）住宅物业管理服务：主要为住宅物业及公用设施（如体育馆、公园及工业园）提供物业管理服务，亦向物业开发商提供增值服务，以及向业主及住户提供社区增值服务；

（２）商业运营及物业管理服务：主要以「万象城」及「万象汇」品牌为购物中心提供商业运营服务（包括开业前管理及运营管理服务）、物业管理及其他服务以及商业分租服务；亦为写字楼提供物业管理服务以及商业运营服务。

业务回顾

２０２１年上半年度，集团营业额上升２８﹒１％至４０﹒１４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长１﹒４倍至８﹒０６亿元。期内业务概况如下：
整体毛利增加７１﹒１％至１２﹒９３亿元，毛利率上升８﹒１个百分点至３２﹒２％

展望未来

由於内地「十四五」规划积极部署消费升级，未来将需要建设更多豪华商场，华润万象作为高端购物中心管理商，凭藉其独特的轻资产模式，可受惠於此次升级趋势。展望未来业绩能见度高及具高增长性，相信营运效率可不断提升，有利中长线的股价表现。

建议买入价: 36.95

目标价: 42.20

止蚀价: 35.00

注：本人郑锦华为证监会持牌人士。截至本评论文章发表日止，本人及/或其有联系者并无持有全部提及之证券的所有相关财务权益。