中海物业 02669.HK

截至 2021 年 12 月底止年度，公司股东应占溢利较去年上升 40.5% 至 9.84 亿元，每股基本盈利 29.93 仙，末期息 6 仙。
去年整体毛利按年升 37.3% 至 16.42 亿元，毛利率下滑 0.9 个百分点至 17.4%，整体收益按年升 44.3% 至 94.42
亿元。
管理建筑面积上升 38.9% 至 2.6 亿平方米。其中新增项目之 65.8% 来自独立第三方。

管理层力争重点城市市场占有率前三位；在第三方在管面积增加下，预计 2024 年在管面积复合年增长率达
30%，并着眼长远社区增值服务及非住宅增值服务占收入约 50%。

物业管理行业於国内仍为其中一个不断增长行业，但现时大部份公司正受困於母公司流动性及融资问题，而令估值严重受压。

中海物业 02669.HK 受惠母企背景能独善其身，继续按公司本身蓝图持续增长，未来亦相信有望把握并购机遇及更多第三方项目机会。




买卖策略

收集 $8.4-8.7  目标 $11-12   止蚀 $7.3


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